Departamentos a la venta de Lima: un buen momento para invertir y obtener rentabilidad

Departamentos a la venta de Lima: un buen momento para invertir y obtener  Julio 23rd, 2010 por  admin

La venta de casas en Perú vive un glorioso momento al que parece que la crisis internacional no ha afectado de la misma forma que a otras regiones. Fruto de esta situación, los departamentos a la venta en Lima y otras zonas de Perú se han convertido en la opción perfecta para muchos inversores que ven en la buena salud del mercado inmobiliario de Perú un alternativa perfecta para obtener más rentabilidad por su dinero.

Los analistas expertos en el estudio del sector inmobiliario peruano estiman que ahora es un buen momento para ver la compra y venta de casas en Perú desde la perspectiva de la inversión y no necesariamente de vivienda propia. Asimismo, es recomendable conocer las ofertas de departamentos a la venta en Lima especialmente las que proceden de zonas urbanas “nuevas” como Cieneguilla, Huachipa, Puente Piedra, etc.

Una de las áreas de mayor crecimiento en casas a la venta en Lima se encuentra en los malecones de Magdalena y San Miguel, sin olvidar las zonas de la periferia donde ya son varias las empresas constructoras que han situado en ellas la edificación de grandes urbanizaciones.

Amplia oferta de departamentos a la venta en Lima con notable revaluación del suelo

Desde Llorens Inmobiliaria, como asesores expertos en inversiones inmobiliaria en Perú, situamos el boom de la construcción en Lima en la continu

a edificación de edificios de departamentos lo que ha supuesto una mayor oferta deterrenos a la venta en Lima y su estudio minucioso para poder desarrollar con éxito cada proyecto. La rentabilidad del negocio se debe a la notable revaluación del precio del suelo para la construcción de edificios.

Esta situación ha producido que el mercado inmobiliario en Perú haya experimentado notables cambios para adaptarse a la actual situación. Un ejemplo, es los departamentos y casas a la venta en San Miguel, zona costera al norte de Lima, en 2006 su precio por metro cuadrado era de US$ 150, llegando a alcanzar el año pasado la cifra de US$300. Esto indica que actualmente en la venta de casas en Perú una buena ubicación del inmueble puede llegar incluso a triplicar su valor en relativamente poco tiempo.

Nuevos formatos para el mercado inmobiliario de Perú: zonas residenciales, áreas comerciales y oficinas

Asimismo, la oferta residencial también está siendo muy demandada. Por este orden, los analistas determinan que durante el cuarto trimestre del 2009, la mayor participación con un 26,4% la tuvo el distrito de Santiago de Surco, los departamentos a la venta en Miraflores alcanzaron un 16.4%, San Isidro un 11.9%, San Borja un 7.0%, Barranco (6.2%), San Miguel (5.1%), Magdalena de Mar (3.8%), Jesús María (2.8%) y Lima Cercado (2,7%), entre otros.

Por todo ello, el actual escenario del mercado inmobiliario en Perú está consiguiendo que muchos inversionistas locales y extranjeros tengan puestos sus ojos en la venta de casas en Perú. Podemos señalar los tres objetivos de la inversión inmobiliaria:

• Generación de renta
• Generación de plusvalía
• Desarrollo de proyectos de calidad

Estas tres máximas perseguidas por todo inversionista están ampliando el campo de lasinversiones inmobiliarias en Perú a terrenos como la construcción de grandes centros comerciales en regiones como Trujillo, Chiclayo o, ya en Lima, en Canta Callao, San Miguel o Atocongo. A estas inversiones cabe añadir el auge del mercado premium de oficinas en áreas como San Isidro, Miraflores o la Zona Este.