Venta de Departamentos: 26/6/11

miércoles, 29 de junio de 2011

5 enero, 2011 por admin

Una habitación puede ser eso… una habitación y punto. También puede ser un mundo e incluso un refugio. Los niños mejor que nadie entienden esto cuando piensan e imaginan por cuenta propia.

Entonces la habitación decorada a su medida pasa a ser el lugar más importante de su casa. Un espacio que debe ser destinado al descanso, el entretenimiento y la comunicación.

La diseñadora Gabriela Schulz, profesora de Arquitectura de Interiores del Instituto Toulouse Lautrec piensa al respecto que el tema de la decoración de un cuarto para niños se divide en dos edades: decoración para cuartos de niños recién nacidos hasta los tres años y desde los tres hasta los 11 años.

En ambos casos el punto de partida para decorar el cuarto es el mismo, elegir el tema sobre el cual va a girar todo. Hay tantos temas como ideas se le puedan ocurrir a uno. Aunque Disney es el responsable de que los cuartos para niños en el Perú tengan como temas personajes que van desde Pluto, Mickey, el osito Winnie Pooh, Blanca Nieves, Toy Story o la Barbie.

Manos a la obra
Lo primero es comprar un set completo con el mismo tema, con el que se inicia el trabajo.Nos referimos a Las sábanas, el edredón, el móvil, un cuadro, poster y la cenefa que divide la habitación en dos colores.

Para una edad muy pequeña puedes elegir lacitos si es mujer o muñequitos o animales si es hombre. Hay tambien cenefas de madera en donde puedes pegarle los motivos y te facilita cambiar de vez en cuando el diseño ya sea de barcos, submarinos, etcétera, gracias a que son autoadhesivos.

La tendencia actual para los más grandes son los murales. Hay algunos incluso que cuentan toda una historia a lo largo de las cuatro paredes de la habitación, pero mucha veces este exceso de detalles rápidamente aburre al niño y pierde vigencia.

La A de la decoración
Elegido el tema se pasa a un segundo paso que es resolver el color de la habitación. Lógicamente cuando son recién nacidos quienes deciden por él son el padre y la madre. Entonces tienes casos en los que los papás son más activos y tienes colores fuertes.

Tienes papás que son más pasivos y tienes colores suaves. Gabriela cuando trabaja con niños mayores de tres me dice que toma muy en cuenta la opinión del dueño de la habitación. Es el A de la decoración, no dejarlo de lado al niño.

Muchos padres se olvidan que su inquilino va a jugar, patalear y descansar en esa habitación, sino la siente suya va a buscar dormir en la habitación de los papas o de los hermanos.

La B de la decoración
Elegido el tema, el color de la habitación y la cenefa es hora de pensar en la iluminación. "Desde que son bebes yo planteo dos tipos de iluminación. Una central y una de pared que es mucho más suave", dice Gabriela. La luz de pared se consigue con una lámpara de media luna cuya la luz se refleja en la pared.

Si el niño tiene una pesadilla y tienes que darle medicina en la noche y le prendes la luz central puedes incomodarlo o despertarlo.

En cambio si tienes una luz tenue puedes utilizarla como un sedante, para que el acompañante pueda contarle un cuento y acompañarlo a reconciliar la tranquilidad al pequeño.

"No trabajo con lámparas de mesa de noche pues cuando los niños son menores de ocho años va a tratar de enchufar, desenchufar, meter el dedo o agarrar el foco en algún momento". Eso es normal porque son exploradores, pero al mismo tiempo es un peligro que se debe evitar.

La C de la decoración
Darles mobiliario de acuerdo a su tamaño es el tercer mandamiento de la decoración infantil. Si a un niño le pones una mesa que no es para su tamaño nunca se va a sentir en su habitad. Por eso puedes comenzar con las mesitas Litle Tie que dura en la etapa de 3 a 4 años.

Lamentablemente en nuestro país no hay tiendas que tengan mobiliario para niños pues lo único que venden son muebles para bebes. Por eso yo recomiendo trabajar con un carpintero de confianza que sabes que tiene buen acabado.

Puedes encontrar alguno en el Parque Industrial de Villa El Salvador. Aquí puedes ir con tu diseño y te lo arman exactamente igual. Respecto a los puff que se han puesto de moda como parte de los muebles vale la pena decir algo.

Últimas consideraciones
No es recomendable alfombrar la habitación de un niño. Sobre todo en bebes, debido a que atrapa mucho acaro y tierra. Lo cual a la larga puede incidir en un cuadro de alergias. Respecto a las cortinas, se recomienda utilizar aquellas hechas de materiales que no atrapen mucho polvo.

Lo mismo que el tull que cubre la cuna del bebe. Es preferible comprar uno llamado tull wall que es más tupido y hace que caiga la tierra y no se impregne. "Si me piden una recomendación respecto a los pisos, yo me quedo con pisos laminados para la habitación de un niño", dice Gabriela.

Otra consideración importante es no considerar un televisor o una computadora en el cuarto de los niños. La idea es que el niño salga de su habitad para ver televisión en otro lado, al igual que la computadora. Número uno, por la radiación que irradia y porque además aprenderá a compartir su tiempo con los otros miembros de su familia.

La música también es importante en la decoración y el bienestar del niño. Por eso yo recomiendo tener un equipo de sonido en la habitación del niño, que puede ser controlado a control remoto por los padres.

La música puede ayudarlos a aprender, estimular el desarrollo del lenguaje, hacerlos bailar, mejorar su sociabilidad o incluso puede relajarlos. Con los años sus hijos se lo agradecerán.

Compra/Alquiler de departamentos: La Importancia de saber elegir al agente inmobiliario

5 abril, 2011 por adminSin comentarios »

Hoy en día, con tantos agentes inmobiliarios abarcando el mercado Nacional Peruano; los potenciales clientes tienen infinidad de opciones para elegir. Sin embargo; es esencial que la persona considere ciertos requisitos antes de aventurarse a escoger al primer agente inmobiliario que se le cruce por el camino. Cuando hablamos de compra o alquiler de departamentos en zonas como Miraflores, San Isidro, Surco, La Molina, San Borja, etc; debemos tener especial cuidado a la hora de observar la hoja de vida de un agente inmobiliario, considerando que en zonas como éstas es donde sobran agentes inmobiliarios para elegir.

Cuando una familia, pareja a simplemente una persona decide alquilar o comprar un departamento, necesita de un asesoramiento que le sirva de apoyo; con el fin de adquirir el departamento mas indicado, y la mejor alternativa para lograrlo es trabajando con unagente inmobiliario. Aquí le dejamos los ítems a tener en cuenta a la hora de seleccionar un agente inmobiliario:

¿Qué podemos exigir a los agentes inmobiliarios?
- Que actúen con independencia, imparcialidad, prevalencia del interés del cliente, con prudencia y con sujeción a la legalidad vigente
- Que informen sobre la normativa y los principios deontológicos
- Que cumplan el principio de veracidad en la publicidad y la oferta
- Que tenga la capacitación profesional requerida
- Que conozcan la normativa y actualicen sus conocimientos
- Que actúen con transparencia en el cálculo de los honorarios

Factores Principales a tener en cuenta: AGENTES VIP PLAZAMICASA

Experiencia: La mayoría de los agentes inmobiliarios tienen menos de 2 años de experiencia. Todos tenemos que empezar, pero es mejor que los novatos empiecen con alguien más. Elija a agentes inmobiliarios con mayor experiencia como los que podrá encontrar en AGENTES VIP de PlazaMiCasa. com

Integridad y Honestidad: Como en todo, hay gente deshonesta que intenta aprovechar. Nuestros Agentes Inmobiliarios Vip son Realtors, que los compromete a un código estricto de ética. No pueden tener ningún historial negativo de disciplina documentado con el estado.

Recomendaciones: Unos son muy buenos para contarnos lo bueno que son, pero nosotros nos confiamos en las opiniones de los clientes. Nuestros Agentes Inmobiliarios Vip deben proveerte por lo menos dos recomendaciones escritas por sus clientes con número de teléfono.

Si deseas saber más sobre a la lista de nuestros Agentes Vip que cumplen con los requisitos esenciales, visita http://www.plazamicasa.com/

NUEVA CIUDAD, NUEVA UNIVERSIDAD, NUEVO DEPARTAMENTO.

28 abril, 2011 por adminSin comentarios »

Año tras año vemos una cantidad considerable de jóvenes que parten de sus amadas ciudades hacia la capital (Lima), año tras año vemos nuevos rostros recorrer las calles deDistritos cómo La Molina, San Isidro…Miraflores. Y es que hoy en día, los retoños que se mantenían en custodia de sus progenitores y debían estudiar, quieran o no; en una Universidad Local; ahora han abierto sus pequeñas alas para volar a rumbos ya conocidos en veranos pasados. Han salido de la protección de su hogar para comenzar una nueva vida en una nueva ciudad como lo es Lima.

Pero claro, mientras ustedes hacían el viaje imaginario junto a nosotros; los interesados acaban de chocarse contra la pared al llegar a ellos la siguiente pregunta ¿DÓNDE VOY A VIVIR? Y es que sinceramente, es una interrogante que preocupa. Tanto para los jóvenes que no quieren terminar viviendo en los brazos de la familia de mamá en Lima; y también para los padres, que no desean que sus hijitos se descarrilen al verse solos en algún departamento de la Molina o Miraflores. Por ello, es nuestro deber cómo portal inmobiliario, dar recomendaciones tanto a padres e hijos con el fin de que elijan la mejor opción posible.

Primero lo primero, LA SEGURIDAD. Si bien es cierto que en Lima se pueden presenciar muchos problemas de seguridad, eso también se puede ver en cualquiera de las ciudades del Perú, y por ende no estamos libres de dichos percances; así que les recomendamos a los padre procuren no psicosearse con esa idea. Y para tranquilizarlos, si están considerando la idea de comprar o alquilar un departamento para su joven hijo; hay zonas muy seguras como La Molina, Miraflores, San Isidro, etc. Podrían Alquilar o comprar departamentos en la Molina por ejemplo; sería una muy buena elección. Visitando el sitio, y para no ir tan lejos; explorando cualquier portal inmobiliario incluyendo el nuestro, podrá darse cuenta que las opciones de alquiler o venta de departamentos en La Molina son muchísimas y a todos los precios posibles. Considere que es mil veces más recomendable, realizar una inversión de una sola, que realizar pequeños gastos que al final le resultará un dineral. La venta de departamentos en zonas como las Molina y Miraflores, va cada año en aumento; lo que propicia que las autoridades y las mismas inmobiliarias se preocupen por brindar SEGURIDAD a la zona, por mantener las áreas verdes y una excelente vista para cualquier viajero, ciudadano o turista.

Ya estando más SEGUROS respecto al tema, lo segundo que podemos considerar si deciden alquilar o comprar un departamento en La Molina; es el tema de la CERCANÍA A SU UNIVERSIDAD. Por obvias razones, si su universidad queda en el Callao; descarte por completo el hecho de comprar un departamento en la Molina, pese a que pueda decirse “pero tengo auto” “puedo llegar en bus”; sí sí…puede hacer cualquiera de esas dos cosas, pero por lógica sabemos que preferirá ahorrar para recuperar todo lo ya invertido en el departamento. Así que, si su retoño ha ingresado a Universidades como La Agraria, La UPC o La San Ignacio, puede comprar desde ya un departamento en la Molina, sin pensarlo!. Obviamente, éstos son algunos ejemplos (hay muchas sedes de universidades en la molina) y tampoco es que su Universidad tenga que estar en La Molina, ya que si queda en Distritos aledaños, también sería una muy buena opción elegir el Distrito de La Molina para vivir. Sea razonable y elija lo mejor.

Finalmente, podemos tratar el tema de la DIVERSIÓN. Usted como padre dirá “no no, mejor no toquemos ese tema, basta con la seguridad y universidad”… pero bueno mi estimado padre de familia, es imposible “tapar el sol con un dedo”…así que por favor no se me estrese con este tema. En primer lugar, nosotros como jóvenes siempre pedimos total responsabilidad a otros jóvenes semejantes, cuando de diversión se trata. Quieran o no, ellos están comenzando una nueva vida en una nueva ciudad (lo cuál implica que todo lo ven los hará sentir si estuvieran en hollywood), y por ende; desearán conocer la ciudad y específicamente el Distrito de la Molina. Por lo que recomendamos, que ustedes como padres, se instalen por un par de semanas junto a ellos en su nuevo departamento en la Molina, con el fin de que todos juntos se familiaricen; y de esta manera cuando su hijo esté solo en la ciudad, ustedes estén informados de los posibles lugares que visite. Hablen con sus hijos, el diálogo es más que importante. Confíen en ellos y ellos confiarán en ustedes, sin perder el respeto uno por el otro.

En conclusión, comprar o alquilar un departamento en La Molina siempre será una excelente elección, pero lo que la hará PERFECTA; es saber VIVIR, SANA Y RESPONSABLEMENTE.

Aquí les dejamos una de las casas en venta en La Molina, de nuestros Agentes Corredores Generales Sac,Lucy Gracey Araoz, que también puede ser muy buena opción en caso piense pasar vacaciones junto a su familia en Lima.