Dom, 26/06/2011 - 08:09
El sueño de la casa odepartamento propiopuede ser realidad. Y es que según recomiendan diversos expertos es unbuen momento para quien esté interesado en comprar su viviendadebido a que los precios se mantienen estables por la actual coyuntura en el país, sumado a que las tasas que cobran las entidades financieras se mantienen bajas.
Magda Quispe.
Ricardo Arbulú, gerente general de Plusvalía Consultores Inmobiliarios, explicó que este sector se caracteriza porque los precios constantemente varían; sin embargo, en estas dos últimas semanas estos no han variado.
Ricardo Arbulú, gerente general de Plusvalía Consultores Inmobiliarios, explicó que este sector se caracteriza porque los precios constantemente varían; sin embargo, en estas dos últimas semanas estos no han variado.
“Es un buen momento para comprar una vivienda. Los precios de las casas han venido subiendo de manera constante, pero estas dos últimas semanas eso ha cambiado en el mercado porque se han dejado atrás los precios bastante altos, para convertirse en precios más razonables”, recalcó.
Bajas tasas hipotecarias
Precisó que otro punto a favor para que el peruano adquiera de una vez su vivienda propia es la tasa que actualmente ofrecen las entidades financieras que, según el experto, son relativamente bajas.
“Ahora para un crédito hipotecario, la tasa está alrededor de 9,5% anual, la cual aún es baja, pero con medidas que podría tomar el Banco Central de Reserva como subir el encaje generaría una presión para que la tasa de interés suba, por lo que es un buen momento para todos aquellos que desean una vivienda y endeudarse por 15 a 20 años con una tasa baja”, sostuvo.
“Ahora para un crédito hipotecario, la tasa está alrededor de 9,5% anual, la cual aún es baja, pero con medidas que podría tomar el Banco Central de Reserva como subir el encaje generaría una presión para que la tasa de interés suba, por lo que es un buen momento para todos aquellos que desean una vivienda y endeudarse por 15 a 20 años con una tasa baja”, sostuvo.
Consideró muy probable que en los próximos meses, cuando esté bien definido el rumbo del país con el cambio de gobierno, los precios de las viviendas empiecen nuevamente a acelerarse.
Arbulú dijo que según cifras de Capeco hay una demanda de 1 millón 200 mil hogares que requieren una vivienda en el país y una ofertasolo de 40 mil inmuebles.
“Hay una diversidad de precios por categorías. Por ejemplo, en el sector A1 hay viviendas por más de US$ 200 mil (San Isidro), luego el sector A2 (Miraflores, Surco) llegan a costar US$ 150 mil. El B1 (Lince, Jesús María) de US$ 80 mil, el B2 (Barranco, Breña) de S/. 180 mil, entre otros distritos”, refirió el experto.
“Hay una diversidad de precios por categorías. Por ejemplo, en el sector A1 hay viviendas por más de US$ 200 mil (San Isidro), luego el sector A2 (Miraflores, Surco) llegan a costar US$ 150 mil. El B1 (Lince, Jesús María) de US$ 80 mil, el B2 (Barranco, Breña) de S/. 180 mil, entre otros distritos”, refirió el experto.
Suben 10% al año por m2
El presidente del Consejo Directivo Nacional de la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios, Alberto Zimmermann, sostuvo que el incremento habitual de precios en las viviendas por metro cuadrado (m2) es de 10% al año; sin embargo, este porcentaje resulta bajo respecto a otros países de Latinoamérica.
“Lima sigue teniendo un precio de suelo relativamente barato comparada con ciudades de países como Chile, Argentina y Colombia, por lo que es conveniente realizar la inversión en una vivienda”, precisó Zimmermann.
Es importante que la persona interesada en adquirir una vivienda debe tener en cuenta que no es cierto que en un futuro encontrará viviendas con precios más baratos.
“Los sectores que actualmente están demandando más viviendas son el C y D mientras que la preferencia por viviendas residenciales ha bajado su volumen”, señaló.
Datos
Datos
Crédito mivivienda. La asesora del fondo Mi Vivienda, Rocsi Rojas Rivas, dijo que una persona puede adquirir una vivienda que cueste entre S/. 50.400 hasta S/. 180 mil a través del crédito Mivivienda.
Premio. Aquí recibirá un premio al buen pagador con el que se ahorra S/. 12.500 siempre y cuando se encuentre puntual en sus pagos, ya que cada seis meses se le realiza una evaluación para ver si continúa o no con este premio.
Mayor desarrollo en las provincias
Premio. Aquí recibirá un premio al buen pagador con el que se ahorra S/. 12.500 siempre y cuando se encuentre puntual en sus pagos, ya que cada seis meses se le realiza una evaluación para ver si continúa o no con este premio.
Mayor desarrollo en las provincias
El ministro de Construcción, Vivienda y Saneamiento, Juan Sarmiento, señaló que las provincias desplazaron a Lima y ahora concentran el 65% de las inversiones inmobiliarias por el incremento de la demanda de viviendas que hay en esas zonas del país.
“Antes, Lima concentraba el 75% de las inversiones inmobiliarias y las provincias solo el 25%. Sin embargo, ahora la situación se ha revertido y tenemos que el 65% de estas inversiones está en provincias, mientras que en la capital tiene el 35%”, manifestó.
El ministro Juan Sarmiento consideró fundamental que la descentralización de la oferta inmobiliaria continúe en los próximos años con la finalidad de que se reduzca drásticamente el déficit de viviendas en el Perú, que todavía asciende a más de 1,8 millones de viviendas en todo el país.
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