Departamentos en Venta en San Borja y Surco

: Representante :  Jair Velasquez / Telefono : 9951-06807      E-mail : jvelasquez@tecomcg.com

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Departamento de estreno en Surco

En la cda. 10 de Primeravera

90 m2  2 dormitorios, principal con baño incorporado.sala, comedor, cocina, lavanderia. Acabados de lujo, realizados con diseñador. Dos cocheras en paraleo y de salida completamente independiente.

Precio 108,000 dolares

Decoración de Cocinas

La cocina ha pasado de ser uno de los sitios en los que tenías que estar por obligación para cocinar o lavar la ropa, a una de las salas más apreciadas de la casa. Por ello, la decoración de las cocinas ha cambiado con el paso del tiempo. Actualmente, las cocinas combinan una estéticas y unas formas modernas, con lo práctico y lo necesario. Porque no podemos olvidar que una cocina debe ser, ante todo, útil.

La cocina puede tener muchas y muy diferentes funcionalidades, dependiendo de la persona o personas que la utilicen. Nos explicamos: no tiene las mismas necesidades un soltero con poco tiempo para cocinar que una familia numerosa con muchos miembros que la utilizan. Por ello, quizás lo más importante a la hora de decorar una cocina es tener clara su funcionalidad y la necesidad que debamos satisfacer con ella.

¿Dispones de tiempo para cocinar? ¿Necesitas una lavadora y una secadora? ¿Haces la compra una vez al mes o te gusta comprar un poco cada día? Éstas son algunas de las preguntas que debemos hacernos antes de pensar en decorar nuestra cocina. Porque de estas respuestas saldrá un poco la decoración de la misma. Dependiendo de las necesidades, tendremos un tipo de cocina u otro.

Evidentemente, no dudéis en consultar a profesionales a la hora de encontrar consejos para vuestra cocina y su decoración. Son especialistas que seguro que os son de gran ayuda. El estudio de las necesidades es quizás lo primordial, pero aún así existen unas ciertas normas que son beneficiosas de cumplir, pues hará que nuestra cocina sea muy práctica y acogedora.

La zona de trabajo debe estar dispuesta en tres polos, en tres zonas diferenciadas: cocina, limpieza y secado. Estos tres polos deben estar cerca entre ellos para poder obrar y actuar en un espacio coherente. Además, si las tuberías del agua no te obligan a colocar en un espacio determinado el fregadero, intenta colocar éste cerca de una zona dónde le llegue la luz natural.

La circulación es muy importante en una cocina. Hay que pensar que las puertas ocupan un espacio a la hora de moverse por la cocina: la del horno, la de la nevera, la del microondas. El espacio que ocupas cuando estás delante del fregadero también dificultará el paso. Piensa todo esto a la hora de hacer la distribución. No es cuestión de tener todas las comodidades de electrodomésticos, pero no poder movernos por la cocina.

Ideas para decorar un dormitorio

Nuestro dormitorio es, por lo general, nuestro refugio en el hogar. Y para muchos es el sitio en la casa donde más tiempo pasamos. Y a diferencia de una habitación de hotel, o un dormitorio para invitados, que debe tener un diseño que resulta comodo y atractivo a a todo el mundo, nuestro dormitorio es nuestro, por lo que puede ser un reflejo de nuestro gusto y estilo particular.

Ideas para la decoración de un dormitorio personal:

Objetivo: Crear una habitación lujosa y multifuncional donde nos sentimos tan mimados, cómodos y relajados, diseñada y hecha a la medida de sus gustos personales.

Elegir con mucho cuidado los colores para el dormitorio. Debemos seguir nuestros gustos, pero evitar elegir colores muy fuertes que, con el tiempo, puede cansar la vista. Para más consejos ver elegir colores para un dormitorio.

Crear distinas zonas: Para que nuestro dormitorio sea un auténtico refugio, debemos crear distintas zonas dentro del mismo. Una zona para dormir (la cama), leer (sillon), trabajar (un escritorio), asearse (cuarto de baño), guardar ropa y otras pertenencias (armario) e incluso una zona donde podemos tomar algo (una pequeña nevera o un calentador de agua y unas bolsitas de té e infusiones)... Se puede diseñar un dormitorio siguiendo estas reglas incluso si es pequeño. Lo importante es decidir qué actividades queremos realizar en el dormitorio (además de dormir) y planear el espacio en función de ello.

Elegir una buena cama. La pieza más importante sin duda de cualquier dormitorio es la cama, y por esto no debemos escatimar gastos en el momento de elegirla. Compre la mejor cama que pueda porque es una inversión y durante mucho tiempo su descanso y bienestar muscular dependerá de ella. Elegir también una almohada de buena calidad. Comprar también, si es posible, ropa de cama de primera calidad: un buen edredón nórdico con fundas y sábanas de hilo o algodón. Y hacer una cabecera para darle un toque personal. Si además añadimos unos cojines, daremos un toque de lujo y comodidad. En el momento de elegir el sitio para la cama, procuramos colocarla en un sitio ventilado pero alejada de posibles corrientes de aire.

Iluminación en el dormitorio. Las claves de cómo iluminar un dormitorio consisten en tener distintos tonos y zonas de iluminación y facilidad para encender y apagar luces desde la cama, el sillón de lectura, el escritorio y la puerta. Podemos jugar con lámparas de lectura, luces empotrados, luces interiores en los armarios que se encienden al abrir la puerta y abundante iluminación en la zona del tocador y espejo y en el cuarto de baño. Hay muchas sistemas ingtegrados de iluminación para un dormitorio que se pueden controlar desde los tradicionales interruptores colocados en distintas zonas, o a través de un sistema centralizado que funciona con un mando.

Luz natural. Si tiene la suerte de tener un dormitorio con grandes ventanas, no las desperdicien! Asegurense de que las cortinas o los estores se pueden recoger para maximizar las vistas. Para que podamos disfrutar de una habitación oscura durante las horas de sueño, los paneles de las cortinas se deben superponer al menos 4mm en el centro. Y motoriza las persianas con interruptores de apertura y cierre a la entrada de la habitación y junto a la cama.

Crear un dormitorio flexible y multi-usos. Por ejemplo, incorporar un escritorio pivotante para que puedas contemplar la puesta de sol o la televisión mientras trabajas. Si hay suficiente sitio, coloque un sillón con tumbona incorporada o dos taburetes tapizados en piel. Los taburetes se pueden utilizar para descansar las piernas, como superficie de un tablero de juego o como mesa para cenar. Añade también un espejo sobre el escritorio de modo que lo puedas utilizar como tocador si no dispone de otro.

Cuidar los detalles para máxima comodidad. Por ejemplo, revisar la acústica y la ventilación de la habitación. Si tiene la posibilidad de participar en el diseño de su dormitorio desde sus inicios, es interesante añadir un aislamiento extra entre las paredes para aislarla de ruidos externos. Si quiere obtener una sensión de independencia del resto de la casa, una idea es incorporar un sitio para té o café y otras bebidas. Incluso se puede comprar una pequeña nevera, estilo mini bar, para tener siempre a mano refrescos y agua fria y un enfriador de vino. Decorar la habitación con una buena moqueta y personalizarla con artículos y recuerdos que provocan una sensación de bienestar y felicidad como cuadros posters de nuestros artistas favoritas, una pequeña estantería con nuestros libros favoritos, fotos de nuestras personas más queridas y de los momentos mas felices de nuestra vida.

Ideas para decorar un cuarto de baño

Con unas sencillas ideas de decoración, se puede decorar un cuarto de baño para que sea un sitio alegre, sea grande o pequeño y tenga ventana o no.


1 - El tamaño reducido de la mayoría de los cuartos de baño, significa que es posible pintar las paredes uno mismo, sin tener que recurrir a los servicios de pintores profesionales. Antes de empezar a decorar su cuarto de baño, limpiar las paredes muy bien y asegurarse de que estén secas.



2 - Elegir un color claro para pintar las paredes del cuarto de baño: esto le dará luminosidad, algo importante sobre todo si el baño no dispone de una ventana al exterior. Si le gusta el blanco, pero quiere experimentar con otros colores, puede pintar la mitad blanco, y la mitad otro color. O pintar todas las paredes de color blanco, y luego pegar una tira adhesiva o una fila de azulejos para baños a la misma altura por las cuatro paredes, o pintar simplemente una línea de unos 15 cm de altura en un color fuerte a la misma altura en todas las paredes. Esto le permite contar con un color de contraste que le será útil en el momento de elegir los accesorios.



3 - Elegir los accesorios de acuerdo con el color que ha utilizado para contrastar el blanco de las paredes. Alfombrillas, cortina de ducha, jabonera, bote para cepillos de diente, papelera, accesorios para toallas y rollos de papel - hasta la tapa del inodoro si quiere!



4 - Colocar al pie del inodoro una atractiva cesta. Colocar dentro una tela (de nuevo utilizando el color de contraste de su esquema de colores) y luego unos cuantos rollos de papel.



5 - Las plantas del interior alegran los cuartos de baño y suponen una forma económica de decorarlo. Colocar en estantes, o si no tiene, pues encima de un taburete de madera o una simple caja cubierta con una tela. Elegir plantas frondosos que no necesitan mucha luz



6 - Si dispone de mucho sitio en estanterías, otros posibles adornos para cuartos de baño incluyen botellas antiguas de color verde o botes de cristal llenos de sales de colores, conchas o piedras bonitas



7 - Las velas suponen un atractivo en los cuartos de baños - y tener una vela a mano nunca viene mal para un baño romántico o simplemente relajante. Colocar velas grandes en las esquinas del baño o en las estanterías, la ventana….



8 - Comprar jabones divertidos y coloridos. Coordina los colores de los jabones con el color de las paredes y de las velas. Bolitas de aceite para el baño de distintos colores y bolitas de algodón colocadas pequeñas cestitas también sirven para alegrar el ambiente.



9 - Comprar toallas divertidas, con colores fuertes y colocarlas encima de una mesita o en una cesta, plegadas una encima de otra.

Decorar una casa para venderla

Descubrr el modo de preparar tu casa para impresionar a posibles compradores es clave, sobre todo teniendo en cuenta que es cada vez más difícil vender casas usadas. Aquí ofrecemos unos consejos para lavarle la cara a nuestra casa en venta y conseguir el mejor precio posible. La mejor forma de empezar a decorar la casa para una venta es imaginar que estamos diseñando el escenario para una obra de teatro. Todo debe estar en su sitio, perfectamente ordenado y dispuesto de un modo confortable. Con unos sencillos trucos es relativamente facil transformar una casa que languidece con un proceso de venta lenta, en una venta rápida.

Hay que recordar que no estamos haciendo los cambios para vivir en esta casa, según nuestros gustos y formato familiar. Nuestro único objetivo es enseñar lo mejor de la casa a posibles compradores.

En este sentido tomamos como referencia un típico piso piloto de una nueva promoción de pisos o casas. Estos están siempre recién pintados, los electrodomésticos brillan, hay material gráfico alrededor de la casa y flores frescas en el mostrador de la cocina. Los espejos están impecables, las toallas limpias y no hay juguetes tirados por el suelo. Las habitaciones parecen espaciosas y el mobiliario comodo y funcional. Las cocinas y los cuartos de baño están relucientes, huelen a limpio y no hay desorden; los armarios están vacíos u ordenados y eel garaje está limpio y espacioso. Nuestro objetivo es pues, intentar dar a nuestra vivienda en venta el aspecto de un piso piloto. Estas ideas nos pueden ayudar:

Darle a la casa un aspecto ventilado y espacioso, quitando los cubrecamas o alfombras, eliminando el desorden y accesorios familiares y reduciendo el mobiliario a un mínimo.

Planificar la preparación y decoración de todas las dependencias de la casa, una en una. Eliminar todo lo que sea personal, viejo o esté estropeado o muy lleno. Limpiar todas las superficies a fondo y, a continuación, repón sólo las piezas que tengan un aspecto fabuloso.

Si no tiene trastero, puede pedir prestado el garaje de un amigo y guardar allí las cajas llenas de coleccionables, libros, equipos deportivos, adornos de fiestas señaladas, ropa de otras temporadas, juguetes, zapatos, vajillas e incluso muebles que sobran. Guardar en este almacen temporal todo sus objetos personales, fotos familiares, objetos religiosos, los dibujos de los niños etc. Así, no solo adelantará de cara a su próximo mudanza (ver cómo preparar una mudanza), sino que logrará despejar grandes zonas de la casa y de los armarios.

Hacer una lista de objetos que haya que reparar. Buscar defectos evidentes, habitación por habitación, a los que estan ya acostumbrados pero que pueden estropear el aspecto general. Por ejemplo, la falta de algún tirador de una puerta, una bombilla fundida, manchas en las paredes, una puerta de armario que no encaja bien... Si no es experto ni aficionado del bricolaje, es aconsejable contratar los servicios de un manitas que realice todos los pequeños arreglos que detecta.

Reorganizar los muebles para que el ambiente no esté cargado y los más nuevos causen el máximo impacto. Es importante crear un ambiente espacioso, con canales de comunicación entre las dependencias fluidas. Encender las luces porque las zonas oscuras no invitan a entrar. Debemos tener máxima iluminación, con las persianas bien subidas, las cortinas corridas y cuánta más luces interiores mejor. Antes de abrir la puerta a los posibles compradores, encender todas las luces y lámparas, aunque sea de día.

Crear una entrada acogedora - las primeras impresiones son muy importantes. Invertir tiempo y, si es preciso, dinero en acondicionar el porche y la puerta principal. Lavar la puerta - incluso pintarla de nuevo para que brille. Fregar el suelo, reemplazar el pomo si es muy viejo, y adornar la entrada con unas grandes macetas (para más ideas ver Cómo crear un recibidor)

Tener especial cuidado con el cuarto de baño y la cocina. Ambos sitios deben brillar por su limpieza. Limpiar bien los azulejos, quitar señales de humedad o moho en las juntas, colocar toallas nuevas y no utilizadas en el cuarto de baño y aseo, quitar todos los utinselios de la vista en la cocina y despejar esta y el baño de todos los accesorios en general (ver cómo decorar un baño y reformar una cocina con poco presupuesto).

Las mascotas pueden distorsionar el proceso de venta. Hay personas que sienten terror o repulsión por los perros, los gatos o incluso los pájaros enjaulados, o que sufren alergías muy molestas cuando están cerca. Aunque nos encanten los animales a nosotros, si queremos potenciar al máximo la "ventabilidad" de nuestra casa, es aconsejable tener estas alergias o fobias en cuenta y llevar a nuestros animales de compañía a casa de un vecino o un familiar cada vez que enseñemos la casa a posibles compradores.

Algunos expertos en venta de casas aconsejan que llenemos nuestra vivienda en venta con aromas deliciosas para potenciar el sentido de bien estar. Si nos gusta cocinar, el olor a pan o galletas recien hechas (o haciéndose en el horno) es un olor que recuerda a la infancia y produce sensaciones agradables. Si no, pues flores frescas también huelen muy bien, o cestitas de pot pourri repartidas por la casa.

Preparar rincones que invitan al relax y sosiego. Vender una casa es estresante, pero buscar una casa para comprar también desgasta mucho, y tus posibles compradores agradecerán unos toques de paz, orden y cordialidad como:

Colocar un servicio de té en una pequeña mesa al lado de una ventana con una agradable vista

Preparar un atractivo bol con fruta fresca en la mesa de la cocina

Poner varios jarrónes de flores frescas y alegres en zonas claves de la casa - la mesa del salón, la entrada, mesitas, la escalera..

Dejar unos libros de arte o viajes estratégicamente colocados en una mesita

Si el sofá es viejo, colocar unos cojínes muy alegres encima para disimular.